Análisis de la valorización de lotes vacantes en el Partido de Pilar (Provincia de Buenos Aires)

El siguiente estudio, propone un modelo explicativo para la estimación del valor de lotes vacantes en el perímetro urbano del Partido de Pilar (Provincia de Buenos Aires) a partir de una serie de variables. Para ello, se aplicaron los métodos de interpolación espacial Kriging, Regresión Lineal Múlti...

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Detalles Bibliográficos
Autor principal: Rodríguez, Leandro Nicolás
Otros Autores: Flores, Andrea Pamela
Formato: Tesis de maestría acceptedVersion
Lenguaje:Español
Publicado: Universidad Nacional de General Sarmiento 2024
Materias:
Lotes vacantes
Valores de suelo
Métodos hedónicos
Sistemas de Información Geográfica
Vacant Land
Land Values
Hedonic pricing
Geographic Information Systems
Lotes vagos
Valores do solo
Métodos hedônicos
Sistemas de Informação Geográfica
Acceso en línea:http://repositorio.ungs.edu.ar:8080/xmlui/handle/UNGS/2465
Aporte de:
Repositorio Institucional Digital de Acceso Abierto (UNGS) de Universidad Nacional de General Sarmiento
Descripción
Sumario:El siguiente estudio, propone un modelo explicativo para la estimación del valor de lotes vacantes en el perímetro urbano del Partido de Pilar (Provincia de Buenos Aires) a partir de una serie de variables. Para ello, se aplicaron los métodos de interpolación espacial Kriging, Regresión Lineal Múltiple (OLS, por sus siglas en inglés) y Regresión Ponderada Geográficamente (GWR, por sus siglas en inglés).Los resultados, indican una relación positiva entre los valores de suelo y la presencia de redes de servicios y equipamientos sociales, con una variabilidad espacial considerable en el área de estudio. Debido a esta variabilidad, el método GWR encuentra un rendimiento superior al estimar el valor de lotes vacantes.

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