Creación de un algoritmo automático de tasación de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires

Este trabajo desarrolla un modelo automatizado de tasación de propiedades residenciales en la Ciudad de Buenos Aires mediante técnicas de aprendizaje automático. A partir de datos obtenidos por web scraping, se construye un dataset con más de 26.000 propiedades, integrando variables estructurales, g...

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Detalles Bibliográficos
Autor principal: Fera, Camila Sol
Formato: Trabajo final de especialización
Lenguaje:Español
Publicado: Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) 2026
Materias:
TASACIÓN AUTOMATIZADA, APRENDIZAJE AUTOMÁTICO, AVM, MACHINE LEARNING, MERCADO INMOBILIARIO
Acceso en línea:https://hdl.handle.net/20.500.14769/5332
Aporte de:
Repositorio Institucional Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) de Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA)
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spelling I32-R138-20.500.14769-53322026-04-15T22:39:56Z Creación de un algoritmo automático de tasación de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires Fera, Camila Sol TASACIÓN AUTOMATIZADA, APRENDIZAJE AUTOMÁTICO, AVM, MACHINE LEARNING, MERCADO INMOBILIARIO Este trabajo desarrolla un modelo automatizado de tasación de propiedades residenciales en la Ciudad de Buenos Aires mediante técnicas de aprendizaje automático. A partir de datos obtenidos por web scraping, se construye un dataset con más de 26.000 propiedades, integrando variables estructurales, geoespaciales y contextuales. Se aplican procesos de limpieza, análisis exploratorio e ingeniería de variables para entrenar modelos predictivos como Random Forest y LightGBM. Los resultados muestran que estos enfoques permiten estimar precios con mayor precisión que métodos tradicionales, identificando factores clave como superficie, ubicación y características del inmueble, y contribuyendo a una valuación más objetiva, escalable y adaptada al mercado local. 2026-04-14T17:43:17Z 2026-04-14T17:43:17Z 2026-04-08 Trabajo final de especialización https://hdl.handle.net/20.500.14769/5332 es application/pdf Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA)
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