7689

This paper analyzes the so-called "new rental bill" (bill 27.551) through the perspective of the economic analysis of the law. I will perform a legal and economic analysis of the most relevant points of the regulation and demonstrate that its results are contraries to the ones intended by...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor principal: Centurión, Agustín Alejo
Formato: Artículo publishedVersion
Lenguaje:Español
Publicado: Universidad de Buenos Aires. Facultad de Derecho. Departamento de Publicaciones 2021
Materias:
Riesgo moral
Precio
Inflación
Locador
Locatario
Mercado
Excedente
Traslación
Oferta
Demanda
Moral hazard
Price
Inflation
Landlord
Tenant
Market
Surplus
Translation
Supply
Demand
Acceso en línea:http://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/cgi-bin/library.cgi?a=d&c=pderecho/lecciones&cl=CL1&d=HWA_7689
https://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/collect/pderecho/lecciones/index/assoc/HWA_7689.dir/7689.PDF
Aporte de:
Repositorio Digital de la Universidad de Buenos Aires (UBA) de Universidad de Buenos Aires
id I28-R145-HWA_7689
record_format dspace
spelling I28-R145-HWA_76892024-12-27 7689 This paper analyzes the so-called "new rental bill" (bill 27.551) through the perspective of the economic analysis of the law. I will perform a legal and economic analysis of the most relevant points of the regulation and demonstrate that its results are contraries to the ones intended by the legislator. In the first part. I will analyze the modifications to the Civil and Commercial Code, developing the economic justifications for the old and the new regulations and their possible effects. In the next section I will study the regulations complementary to the Code, in particular the restrictions on price, demonstrating that they produce an increase in rental prices and a disadvantage for the tenant and the locator, also damaging the market. Finally, I will expose the contradiction between the effects of the regulations and the objective of the legislator, who wants to protect the tenant, by analyzing the legislative arguments presented in the treatment of the bill by the Congress in 2016, which have a bad moral proposition in relation to a supposed class conflict. Fil: Centurión, Agustín Alejo. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Derecho. Buenos Aires, Argentina Argentina Centurión, Agustín Alejo 2021 El presente trabajo analiza la denominada "Nueva Ley de Alquileres" (Ley 27.551) a través de la óptica del análisis económico del derecho. Realizaré un análisis jurídico y económico de los puntos más relevantes de la normativa y demostraré que esta tiene como resultado efectos adversos a los buscados por el legislador. En una primera parte trataré las modificaciones realizadas al Código Civil y Comercial " de ahora en adelante el Código", desarrollando los argumentos que nos brinda el análisis económico del derecho para la vieja y la nueva normativa y los posibles efectos de estas. En la sección siguiente analizaré la normativa complementaria al Código, en especial las restricciones sobre los ajustes de precios, demostrando que esta produce un aumento en los precios de los alquileres, a causa de la traslación hacia el locatario de los costos que tiene el locador que ocasiona la normativa, produciendo así un daño en el mercado. En esta sección explicaré porqué es analógicamente aplicable el análisis de traslación que utiliza el análisis económico del derecho sobre los impuestos, siendo que hay una semejanza en los costos y efectos que produce la "Nueva Ley de Alquileres". Por último, remarcaré la contradicción entre los efectos de la normativa y el objetivo del legislador que busca proteger al locatario analizando los argumentos legislativos presentados en el tratamiento del proyecto de ley por parte del Congreso en 2016, y atribuiré la contradicción mencionada como un efecto de un mal planteo moral por parte del legislador que busca erradicar una supuesta lucha de clases en auxilio de la parte más débil application/pdf 0024-0079 (impreso) 2362-4620 (en linea) Riesgo moral Precio Inflación Locador Locatario Mercado Excedente Traslación Oferta Demanda Moral hazard Price Inflation Landlord Tenant Market Surplus Translation Supply Demand spa Universidad de Buenos Aires. Facultad de Derecho. Departamento de Publicaciones info:eu-repo/semantics/openAccess https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/ Lecciones y Ensayos, no. 107 A un año de la nueva ley de alquileres: la mirada del análisis económico del derecho One year after the new rental law: the perspective of the economic analysis of the law info:eu-repo/semantics/article info:ar-repo/semantics/artículo info:eu-repo/semantics/publishedVersion http://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/cgi-bin/library.cgi?a=d&c=pderecho/lecciones&cl=CL1&d=HWA_7689 https://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/collect/pderecho/lecciones/index/assoc/HWA_7689.dir/7689.PDF
institution Universidad de Buenos Aires
institution_str I-28
repository_str R-145
collection Repositorio Digital de la Universidad de Buenos Aires (UBA)
language Español
orig_language_str_mv spa
topic Riesgo moral
Precio
Inflación
Locador
Locatario
Mercado
Excedente
Traslación
Oferta
Demanda
Moral hazard
Price
Inflation
Landlord
Tenant
Market
Surplus
Translation
Supply
Demand
spellingShingle Riesgo moral
Precio
Inflación
Locador
Locatario
Mercado
Excedente
Traslación
Oferta
Demanda
Moral hazard
Price
Inflation
Landlord
Tenant
Market
Surplus
Translation
Supply
Demand
Centurión, Agustín Alejo
7689
topic_facet Riesgo moral
Precio
Inflación
Locador
Locatario
Mercado
Excedente
Traslación
Oferta
Demanda
Moral hazard
Price
Inflation
Landlord
Tenant
Market
Surplus
Translation
Supply
Demand
description This paper analyzes the so-called "new rental bill" (bill 27.551) through the perspective of the economic analysis of the law. I will perform a legal and economic analysis of the most relevant points of the regulation and demonstrate that its results are contraries to the ones intended by the legislator. In the first part. I will analyze the modifications to the Civil and Commercial Code, developing the economic justifications for the old and the new regulations and their possible effects. In the next section I will study the regulations complementary to the Code, in particular the restrictions on price, demonstrating that they produce an increase in rental prices and a disadvantage for the tenant and the locator, also damaging the market. Finally, I will expose the contradiction between the effects of the regulations and the objective of the legislator, who wants to protect the tenant, by analyzing the legislative arguments presented in the treatment of the bill by the Congress in 2016, which have a bad moral proposition in relation to a supposed class conflict.
format Artículo
Artículo
publishedVersion
author Centurión, Agustín Alejo
author_facet Centurión, Agustín Alejo
author_sort Centurión, Agustín Alejo
title 7689
title_short 7689
title_full 7689
title_fullStr 7689
title_full_unstemmed 7689
title_sort 7689
publisher Universidad de Buenos Aires. Facultad de Derecho. Departamento de Publicaciones
publishDate 2021
url http://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/cgi-bin/library.cgi?a=d&c=pderecho/lecciones&cl=CL1&d=HWA_7689
https://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/collect/pderecho/lecciones/index/assoc/HWA_7689.dir/7689.PDF
work_keys_str_mv AT centurionagustinalejo 7689
AT centurionagustinalejo aunanodelanuevaleydealquilereslamiradadelanalisiseconomicodelderecho
AT centurionagustinalejo oneyearafterthenewrentallawtheperspectiveoftheeconomicanalysisofthelaw
_version_ 1824952428640862208

Ejemplares similares