Políticas de renovación urbana y valorización del mercado inmobiliario y de suelo, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires: El caso del Distrito Tecnológico. 2008-2018

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A partir de la discusión y propuesta de un abordaje teórico-metodológico situado, el\n\npresente trabajo se propone indagar las políticas de renovación urbana en áreas\n\ncentrales, sus efectos concretos en el mercado inmobiliario y de suelo y,\n\nconsecuentemente, el acceso desigual a las ventajas...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor principal: Lerena Rongvaux, Natalia
Otros Autores: Ciccolella, Pablo J.
Formato: Tesis doctoral acceptedVersion
Lenguaje:Español
Español
Publicado: Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras 2020
Acceso en línea:http://repositorio.filo.uba.ar/handle/filodigital/11457
http://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/cgi-bin/library.cgi?a=d&c=afitesis&d=11457_oai
Aporte de:
Repositorio Digital de la Universidad de Buenos Aires (UBA) de Universidad de Buenos Aires
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spelling I28-R145-11457_oai2021-03-17 Ciccolella, Pablo J. Domínguez Roca, Luis Lerena Rongvaux, Natalia 2020-10-22T18:41:58Z 2020-10-22T18:41:58Z 2019 A partir de la discusión y propuesta de un abordaje teórico-metodológico situado, el\n\npresente trabajo se propone indagar las políticas de renovación urbana en áreas\n\ncentrales, sus efectos concretos en el mercado inmobiliario y de suelo y,\n\nconsecuentemente, el acceso desigual a las ventajas que supone la centralidad, por\n\nparte de los sectores sociales menos solventes. Para esto, el trabajo examina, en\n\nforma multiescalar, el caso del sur de la Ciudad de Buenos Aires, la Comuna 4 y,\n\nparticularmente, el Distrito Tecnológico, y evalúa los efectos territoriales de un\n\nconjunto reciente de políticas de renovación urbana (organizadas en torno a la\n\ncreación de distritos económicos) sobre la reciente valorización de este espacio\n\nurbano, entre 2008 y 2018. Para esto, son examinados dos indicadores de\n\nrenovación urbana claves: la valorización del mercado inmobiliario y de suelo y los\n\ncambios en los usos del suelo. Esto se complementa con un análisis articulado de las\n\nprincipales políticas de valorización urbana a escala de la Ciudad, y con el examen\n\nde las percepciones de grupos sociales estratégicos sobre las transformaciones\n\nterritoriales, en el área del Distrito Tecnológico. Entre los principales resultados, se\n\nconfirma que el sur de la Ciudad asiste a un proceso acelerado y heterogéneo de\n\nvalorización inmobiliaria y del suelo. En particular, los distritos económicos se\n\nenmarcan en una estrategia más general de valorización de las últimas reservas de\n\nsuelo urbano, generando oportunidades para el desarrollo inmobiliario en áreas que\n\nhasta el momento estaban “trabadas” para el capital. Por su parte, la renovación\n\nurbana del Distrito Tecnológico es selectiva en el territorio y reproduce las\n\ndesigualdades socio-urbanas y la segmentación del mercado propias de otras\n\nescalas. Finalmente, la combinación de políticas de renovación urbana con un rol\n\nmuy activo del estado, en áreas con los indicadores socioeconómicos más frágiles de\n\nla Ciudad, una fuerte valorización inmobiliaria y la ausencia de una\n\nproblematización pública de los riesgos de dicha valorización para los sectores\n\nmenos solventes, evidencia un proceso de renovación urbana excluyente en curso en\n\nel pericentro sur de la Ciudad de Buenos Aires. Fil: Lerena Rongvaux, Natalia. Universidad de Buenos Aires. Facultas de Filosofía y Letras application/pdf 3983 http://repositorio.filo.uba.ar/handle/filodigital/11457 es spa Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras info:eu-repo/semantics/openAccess https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ Políticas de renovación urbana y valorización del mercado inmobiliario y de suelo, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires: El caso del Distrito Tecnológico. 2008-2018 info:eu-repo/semantics/doctoralThesis info:ar-repo/semantics/tesis doctoral info:eu-repo/semantics/acceptedVersion http://repositoriouba.sisbi.uba.ar/gsdl/cgi-bin/library.cgi?a=d&c=afitesis&d=11457_oai
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