Programas de regularización y formación de las plusvalías en las urbanizaciones informales
El presente trabajo busca demostrar como los programas públicos de regularización de asentamientos informales producen efectos sobre la formación de los precios en el mercado informal de suelo urbano, promoviendo una transferencia de recursos públicos hacia las manos de parceladores piratas al antic...
Guardado en:
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| Publicado: |
FLACSO Ecuador
2012
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| Materias: | |
| Acceso en línea: | http://biblioteca.clacso.edu.ar/gsdl/collect/clacso/index/assoc/D5529.dir/gthi2-2.pdf |
| Aporte de: |
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I16-R122-D5529 |
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Consejo Latinoamericano de Ciencias Sociales |
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Red de Bibliotecas Virtuales de Ciencias Sociales (CLACSO) |
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Mercado de tierras Asentamientos humanos Programas de vivienda Déficit habitacional Especulación inmobiliaria Parcelación de la tierra Fijación de precios Urbanización Pobreza |
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Mercado de tierras Asentamientos humanos Programas de vivienda Déficit habitacional Especulación inmobiliaria Parcelación de la tierra Fijación de precios Urbanización Pobreza Veríssimo, Antônio Augusto - Autor/a Programas de regularización y formación de las plusvalías en las urbanizaciones informales |
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Mercado de tierras Asentamientos humanos Programas de vivienda Déficit habitacional Especulación inmobiliaria Parcelación de la tierra Fijación de precios Urbanización Pobreza |
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El presente trabajo busca demostrar como los programas públicos de regularización de
asentamientos informales producen efectos sobre la formación de los precios en el mercado informal de suelo urbano, promoviendo una transferencia de recursos públicos hacia las manos de parceladores piratas al anticipar la expectativa de valorización futura en el precio de venta de la tierra, resultante del anuncio de inversiones públicas plusvalías. Por otro lado, potencian a esos mercados informales de suelo como circuitos, de cierta forma privilegiados, de acceso de los pobres a la ciudad formal.
Utilizando el concepto de las lógicas de mediación del acceso al suelo urbano, se construyen representaciones gráficas de estos circuitos de inserción; los mismos de la formación de las plusvalías que serán transferidas a los promotores informales.
Conocidas las lógicas y sus efectos, se busca también identificar las alternativas para una acción gubernamental que disminuya los efectos perversos de los programas de regularización vigentes. Señala, además, alternativas para la oferta de suelo urbano formal para producción de vivienda dirigida a la población que en estos momentos se encuentra rehén de este tipo de oferta informal. |
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Veríssimo, Antônio Augusto - Autor/a |
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