Evaluación de proyecto de inversión de “Altos Emprendimientos S.A”

Trabajo final (Licenciatura en Economía con orientación en Empresas) -- Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Ciencias Económicas. Escuela de Graduados, 2024.

Detalles Bibliográficos
Autor principal: Meglioli, Felipe
Otros Autores: Sartori, Juan José Pompilio
Formato: bachelorThesis
Lenguaje:Español
Publicado: 2024
Materias:
Evaluación de proyectos
Factibilidad
Conveniencia
Desarrollo inmobiliario
Proyectos de inversión
Córdoba
Acceso en línea:http://hdl.handle.net/11086/553009
Aporte de:
Repositorio Digital Universitario (UNC) de Universidad Nacional de Córdoba
id I10-R141-11086-553009
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spelling I10-R141-11086-5530092024-07-31T21:41:42Z Evaluación de proyecto de inversión de “Altos Emprendimientos S.A” Meglioli, Felipe Sartori, Juan José Pompilio Evaluación de proyectos Factibilidad Conveniencia Desarrollo inmobiliario Proyectos de inversión Córdoba Trabajo final (Licenciatura en Economía con orientación en Empresas) -- Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Ciencias Económicas. Escuela de Graduados, 2024. Fil: Meglioli, Felipe. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Ciencias Económicas; Argentina. En la presente investigación se aborda el análisis de factibilidad de un proyecto de loteo y construcción de unidades funcionales próximo al Lago Los Molinos, a cargo de Altos Emprendimientos S.A. El análisis se centró en determinar la viabilidad técnica del proyecto para determinar las dimensiones del terreno, los requisitos de proyecto, distribución y condiciones de uso del suelo junto con el personal requerido. Esta viabilidad implicó la determinación de la disposición del suelo para el uso de este por medio de la nivelación y parquización, como así también la determinación de las calles públicas para el tránsito. En relación con la elaboración de la viabilidad financiera, la misma se realizó desde la óptica de una evolución de las ventas de las unidades en función del tiempo estimado de la obra. En la viabilidad ambiental se plantearon diferentes estrategias para la incorporación de acciones tendientes a mitigar el impacto ambiental de la construcción en la zona. Por último, el análisis de viabilidad financiera permitió calcular el período de recupero actualizado, VAN y TIR del proyecto, nominado en dólares y con el cálculo de una tasa de descuento correspondiente. Los resultados del análisis en condiciones de certeza arrojaron la conveniencia de llevar a cabo el proyecto en términos del valor actual neto positivo obtenido y una tasa interna de retorno apenas superior a la tasa costo de oportunidad. Además, se realizó un análisis de riesgo con simulación de Montecarlo demostrando que ante variaciones del precio el proyecto continúa siendo rentable y un análisis de sensibilidad que demostró que en caso de un aumento del 21% de los costos el mismo dejaría de ser rentable. Fil: Meglioli, Felipe. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Ciencias Económicas; Argentina. 2024-07-31T15:27:47Z 2024-07-31T15:27:47Z 2024-07 bachelorThesis http://hdl.handle.net/11086/553009 spa Attribution 4.0 International http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
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