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| LEADER |
07936nam a2200361Ia 4500 |
| 001 |
99806830204151 |
| 005 |
20241030105240.0 |
| 008 |
200723s2018 ag b 000 0 spa d |
| 020 |
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|a 9789873913143
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| 020 |
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|a 9873913149
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| 035 |
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|a (OCoLC)1176469258
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| 035 |
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|a (OCoLC)on1176469258
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| 040 |
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|a U@S
|b spa
|c U@S
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| 043 |
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|a s-ag---
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| 049 |
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|a U@SA
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| 050 |
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4 |
|a KHA646
|b .D474 2018
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| 100 |
1 |
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|a Acquarone, María T.
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| 245 |
0 |
0 |
|a Derecho inmobiliario /
|c María T. Acquarone, directora ; Esteban D. Otero, coordinador ; autores, María T. Acquarone ... [et al.]
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| 260 |
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|a Buenos Aires :
|b Di Lalla,
|c [2018]
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| 300 |
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|a 616 p. ;
|c 23 cm.
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| 500 |
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|a "Estructuras normativas del derecho inmobiliario. Etapas que integran los contratos inmobiliarios. Boleto de compraventa inmobiliaria. Adquisición del dominio. Publicidad suficiente. Desarrollos inmobiliarios. Relaciones de consumo. Contrato de obra. Propiedad horizontal. Conjuntos inmobiliarios. Derecho real de superficie. Garantías para financiación de los emprendimientos inmobiliarios. Fideicomiso inmobiliario. Hipoteca. Leasing. CCyCN. Modelos."
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| 500 |
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|a Autores: María T. Acquarone, Sebastián J. Cosola, Jorge Alberto Latino, María Fernanda L. Muntaner, Cecilia B. Novoa, Esteban D. Otero, Ricardo L. Rocca.
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| 504 |
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|a Incluye referencias bibliográficas.
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| 505 |
0 |
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|a Primera parte: I. Principios de la contratación inmobiliaria: Introducción ; Palabras preliminares ; Los principios generales en el derecho privado ; El funcionamiento del contrato ; La autonomía de la voluntad: su importancia y reconocimiento en el mundo del derecho ; Vías de reconocimiento ; El orden público en los contratos ; Intervención estatal dirigida a conformar la transparencia, publicidad, calificación y configuración de los negocios jurídicos inmobiliarios ; El tráfico inmobiliario y la noción de seguridad ; La seguridad jurídica -- II. Derechos reales sobre inmuebles: Orden público ; Numerus Clausus ; Enumeración de los derechos reales ; Adquisición originaria y derivativa. Traslativa y constitutiva -- III. Los inmuebles: Concepto. Clasificación en el Código Civil. Estado actual de la doctrina. La determinación jurídica: denominaciones provenientes de los actos jurídicos (títulos) ; La determinación catastral. El Catastro. Conexión con los registros inmobiliarios. Divisiones. Anexiones. Englobamientos. Mensura. Cédulas Parcelarias. Planos de inmuebles -- IV. Adquisición originaria y derivativa. Traslativa y constitutiva: Adquisición originaria y derivativa de los inmuebles ; Clasificación ; Efectos de la tradición -- Segunda parte. Etapas que integran los contratos inmobiliarios, la configuración del derecho real y la oponibilidad: V. Relaciones preliminares: Autorizaciones para vender. Concepto ; Autorización de venta. Naturaleza jurídica ; Contrato de corretaje ; El corredor. Derechos y obligaciones ; Obligaciones del autorizante ; Reserva de compra. Naturaleza jurídica ; Contratación entre ausentes ; Oferta ; Oferta irrevocable en la construcción de edificios ; Aceptación ; Opción de compra -- VI. Promesas unilaterales y bilaterales. Los boletos provisorios: Introducción ; Boleto de Compraventa. Naturaleza jurídica ; El boleto y la posesión ; El boleto y la quiebra ; El boleto y la imprevisión ; La lesión ; La conformidad conyugal ; Cláusulas esenciales ; Cláusulas convenientes, pactos y condiciones ; Términos usuales y su significación jurídica ; Cesión del boleto -- VII. Adquisición del dominio: Trámites previos a la escritura traslativa de dominio. Verificación del pago de los impuestos que gravan el inmueble ; Estudio de títulos. Su función en el proceso de adquisición de dominio. Títulos provenientes de donación. Clases de donación. Con cargo, derecho de reversión con reserva de usufructo. Donaciones inoficiosas. Concepto. Clases de acción que engendran ; Certificación de domino. Reserva de prioridad indirecta. Protección de los terceros -- VIII. El acto notarial: La calificación ; La legalización ; La legitimación ; Representación voluntaria ; Representación orgánica ; Identidad ; Naturaleza del acto; El asesoramiento ; La configuración ; El acto notarial: declaraciones ; La acción de documentar ; Enmiendas ; Lectura ; Autorización ; El documento: Instrumento público -- IX. Precio. Moneda de pago. Forma de pago. En dinero. En departamentos construidos. Garantías del saldo del precio en la venta para edificar hipoteca. Seguro de caución: Tradición. La tradición. Naturaleza. Los actos posesorios. Descripción pormenorizada del acto-tradición. El constituto posesorio. Traditio "brevi manu". Comodato -- X. Registración: La inscripción registral: Oponibilidad ; Inscripción declarativa ; Caracterización de los sujetos respecto a los cuales tiene efecto la oponibilidad --
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| 505 |
0 |
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|a Tercera parte. Desarrollos inmobiliarios: XI. Construcción de edificios: Construcción de edificios en propiedad horizontal. Venta de departamentos en construcción. Protección al adquirente. Distintos sistemas. Afectación a prehorizontalidad. Registración del boleto de compraventa. Efectos del incumplimiento. Contrato de fideicomiso, cumplimiento de las obligaciones pactadas en el contrato naturaleza del contrato de adquisición -- XII. Contrato de locación de obra: Concepto ; Caracteres ; Forma ; Objeto ; El precio ; Sistemas de contratación. Administración; ajuste alzado, costo y costas por unidad de medida ; Obligaciones de las partes ; Obligaciones del locatario ; Responsabilidad del empresario ; Subcontratación. Riesgos. Responsabilidades. Responsabilidad en la subcontratación ; Extinción del contrato -- XIII. La llamada preventa. El boleto de compraventa del departamento en construcción: Naturaleza del contrato con el adquirente: Contrato mixto ; Contrato de venta de unidad en construcción ; Caracteres del contrato ; Contrato de entrega del terreno por promesa de construir departamentos ; Calificación ; Caracteres del contrato atípico de transferencia de terreno por unidades a construir ; Previsiones contractuales ; Garantías del transmitente del terreno: Hipoteca, Fideicomiso, La afectación a prehorizontalidad, Régimen imperativo de la ley 19.724, Mecanismo de la ley de prehorizontalidad, Afectación del terreno, Naturaleza jurídica de la afectación, Los boletos de compraventa -- Cuarta parte. Garantías para financiación de emprendimientos inmobiliarios: XIV. Fideicomiso inmobiliario: Noción de fideicomiso ; Caracteres ; Partes ; Clases de fideicomiso. Según la finalidad y según el objeto ; Fideicomiso especialmente destinado a garantías de emprendimientos inmobiliarios ; Cambio de terreno por unidades a construir ; Garantías para el adquirente. Distintos supuestos -- XV. Hipoteca: Las garantías ; Accesoriedad ; Especialidad en el crédito ; Especialidad en el objeto ; Carácter convencional de la hipoteca ; Indivisibilidad ; Forma de la hipoteca ; Publicidad ; Acciones reales ; Rango hipotecario ; Extinción de la hipoteca ; Aplicaciones en emprendimientos inmobiliarios -- XVI. Leasing: Leasing ; Concepto ; Contrato de leasing ; Clases, según el objeto y la finalidad ; Leasing inmobiliario ; Características ; Forma ; Registración -- XVII. Derecho real de superficie / Jorge Alberto Latino.
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| 650 |
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0 |
|a Land titles
|x Registration and transfer
|z Argentina.
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| 650 |
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0 |
|a Recording and registration
|z Argentina.
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| 650 |
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0 |
|a Real property
|z Argentina.
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| 650 |
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7 |
|a Títulos de propiedad
|x Registro y transferencia
|z Argentina.
|2 UDESA
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| 650 |
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7 |
|a Registros públicos
|z Argentina.
|2 UDESA
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| 650 |
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7 |
|a Bienes raíces
|z Argentina.
|2 UDESA
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| 700 |
1 |
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|a Acquarone, María T.,
|e ed.
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| 700 |
1 |
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|a Otero, Esteban D.,
|e ed.
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