Loteos irregulares en el Partido de La Plata : el Estado, el mercado y la comunidad
Las transformaciones urbanas producidas en el Partido de La Plata en las últimas décadas, caracterizadas por una creciente expansión de la superficie urbanizada y una fuerte ocupación residencial de sus áreas rurales o periurbanas caracterizadas por un suelo productivo de alta calidad, conformando p...
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| Formato: | Artículo |
| Lenguaje: | Español |
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| Acceso en línea: | https://www.memoria.fahce.unlp.edu.ar/art_revistas/pr.19622/pr.19622.pdf https://idihcs.fahce.unlp.edu.ar/cig/wp-content/uploads/sites/13/2025/06/Articulos-Dossier-Frediani.pdf |
| Aporte de: | Registro referencial: Solicitar el recurso aquí |
| Sumario: | Las transformaciones urbanas producidas en el Partido de La Plata en las últimas décadas, caracterizadas por una creciente expansión de la superficie urbanizada y una fuerte ocupación residencial de sus áreas rurales o periurbanas caracterizadas por un suelo productivo de alta calidad, conformando periferias dispersas carentes de servicios, infraestructuras, equipamientos y transporte adecuados, pone de manifiesto la ausencia de un modelo urbano que apunte a un desarrollo territorial equilibrado, integral y sostenible para nuestro municipio. El proceso iniciado desde el Estado local a fines del año 2024 tendiente a ordenar y regularizar los loteos irregulares en la periferia del Partido resulta importante y necesario. Sin embargo, la suspensión de numerosos proyectos y emprendimientos inmobiliarios - más de 400- sin la información necesaria del proceso en curso, junto al desconocimiento de lo que sucedería con los barrios sancionados y paralizados, trajo aparejado un escenario de incertidumbre para amplios sectores de la población, especialmente los propietarios de lotes y viviendas en ejecución al interior de dichos loteos y el sector inmobiliario. Desde el municipio se puso en marcha la redacción de un nuevo Plan y Código de Ordenamiento Urbano Territorial para el Partido de La Plata, y un Programa para el Tratamiento Administrativo de Loteos Ilegales, dos herramientas que reemplazarían el actual Código de Ordenamiento Urbano -Ordenanza 10.730- y que permitirían dar respuesta a la problemática del crecimiento desordenado y a la ocupación del suelo rural del Partido. En este marco, el objetivo del presente trabajo consiste en indagar acerca del rol del Estado, el Mercado Inmobiliario y la Comunidad al interior de este proceso de cambio normativo y de regularización de cientos de los loteos en áreas no permitidas por el actual código urbano. |
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| ISSN: | ISSN 1853-6026 |