Loteos irregulares en el Partido de La Plata : el Estado, el mercado y la comunidad
Las transformaciones urbanas producidas en el Partido de La Plata en las últimas décadas, caracterizadas por una creciente expansión de la superficie urbanizada y una fuerte ocupación residencial de sus áreas rurales o periurbanas caracterizadas por un suelo productivo de alta calidad, conformando p...
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| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | Artículo |
| Lenguaje: | Español |
| Materias: | |
| Acceso en línea: | https://www.memoria.fahce.unlp.edu.ar/art_revistas/pr.19622/pr.19622.pdf https://idihcs.fahce.unlp.edu.ar/cig/wp-content/uploads/sites/13/2025/06/Articulos-Dossier-Frediani.pdf |
| Aporte de: | Registro referencial: Solicitar el recurso aquí |
| LEADER | 03298nab a2200217 a 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | ARTI19451 | ||
| 008 | 230422s2025####|||#####|#########0#####d | ||
| 100 | |a Frediani, Julieta C. |u Instituto de Investigaciones y Políticas del Ambiente Construido, Facultad de Arquitectura y Urbanismo (IPAC-FAU-UNLP-CONICET) | ||
| 245 | 1 | 0 | |a Loteos irregulares en el Partido de La Plata |b : el Estado, el mercado y la comunidad |
| 041 | 7 | |2 ISO 639-1 |a es | |
| 520 | 3 | |a Las transformaciones urbanas producidas en el Partido de La Plata en las últimas décadas, caracterizadas por una creciente expansión de la superficie urbanizada y una fuerte ocupación residencial de sus áreas rurales o periurbanas caracterizadas por un suelo productivo de alta calidad, conformando periferias dispersas carentes de servicios, infraestructuras, equipamientos y transporte adecuados, pone de manifiesto la ausencia de un modelo urbano que apunte a un desarrollo territorial equilibrado, integral y sostenible para nuestro municipio. El proceso iniciado desde el Estado local a fines del año 2024 tendiente a ordenar y regularizar los loteos irregulares en la periferia del Partido resulta importante y necesario. Sin embargo, la suspensión de numerosos proyectos y emprendimientos inmobiliarios - más de 400- sin la información necesaria del proceso en curso, junto al desconocimiento de lo que sucedería con los barrios sancionados y paralizados, trajo aparejado un escenario de incertidumbre para amplios sectores de la población, especialmente los propietarios de lotes y viviendas en ejecución al interior de dichos loteos y el sector inmobiliario. Desde el municipio se puso en marcha la redacción de un nuevo Plan y Código de Ordenamiento Urbano Territorial para el Partido de La Plata, y un Programa para el Tratamiento Administrativo de Loteos Ilegales, dos herramientas que reemplazarían el actual Código de Ordenamiento Urbano -Ordenanza 10.730- y que permitirían dar respuesta a la problemática del crecimiento desordenado y a la ocupación del suelo rural del Partido. En este marco, el objetivo del presente trabajo consiste en indagar acerca del rol del Estado, el Mercado Inmobiliario y la Comunidad al interior de este proceso de cambio normativo y de regularización de cientos de los loteos en áreas no permitidas por el actual código urbano. | |
| 653 | |a Loteos irregulares | ||
| 653 | |a Planificación Territorial | ||
| 653 | |a Estado | ||
| 653 | |a Mercado Inmobiliario | ||
| 653 | |a Comunidad | ||
| 856 | 4 | 0 | |u https://www.memoria.fahce.unlp.edu.ar/art_revistas/pr.19622/pr.19622.pdf |
| 856 | 4 | 1 | |u https://idihcs.fahce.unlp.edu.ar/cig/wp-content/uploads/sites/13/2025/06/Articulos-Dossier-Frediani.pdf |
| 952 | |u https://www.memoria.fahce.unlp.edu.ar/art_revistas/pr.19622/pr.19622.pdf |a MEMORIA ACADEMICA |b MEMORIA ACADEMICA | ||
| 773 | 0 | |7 nnas |t Boletín geografías desde el Sur. |g No. 12 (2025) |l 12 |d Ensenada : Universidad Nacional de La Plata. Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación. Instituto de Investigaciones en Humanidades y Ciencias Sociales. Centro de Investigaciones Geográficas, 2025 |x ISSN 1853-6026 |k Dossier | |
| 542 | 1 | |f Esta obra está bajo una licencia Creative Commons Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional |u https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ | |