El derecho real de superficie: una vía posible de acceso a la vivienda. La ley 6639 CABA
Desde la antigüedad, la vivienda hace a la protección y desarrollo de los seres humanos. Hogar, casa, habitación, cualquiera sea el vocablo utilizado da cuenta del sentido de seguridad, de pertenencia, de la vida en comunidad, las costumbres y tradiciones que perpetúan la historia de la civiliz...
Guardado en:
| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | Artículo |
| Lenguaje: | Español |
| Publicado: |
El Derecho
2024
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| Materias: | |
| Acceso en línea: | https://repositorio.uca.edu.ar/handle/123456789/18791 |
| Aporte de: |
| Sumario: | Desde la antigüedad, la vivienda hace a la protección y
desarrollo de los seres humanos. Hogar, casa, habitación,
cualquiera sea el vocablo utilizado da cuenta del sentido
de seguridad, de pertenencia, de la vida en comunidad, las
costumbres y tradiciones que perpetúan la historia de la
civilización.
La vivienda es, además, el continente de la familia
como célula primaria de la sociedad tanto en contextos
urbanos o rurales. Tal es así, que esa antigua vivienda enmarcada
en la extensión del mundo agrícola hoy se comprime
en su suelo y se expande en altura para permitir la
aparición de unidades por pisos organizadas en diferentes
sistemas jurídicos.
El acceso a una vivienda que reúna las condiciones
mínimas de habitabilidad es parte de la protección de la
dignidad humana que se preconiza tanto en tratados internacionales
y en textos internos.
Este acceso tiene diversos caracteres y, en muchos casos,
trasuntan en él concepciones políticas, sociales, mero
asistencialismo o modos de inversión.
La enfiteusis o los censos enfitéuticos, el derecho de
superficie, las casas baratas, viviendas de protección oficial,
regularización dominial, usucapión, covivienda o
cohabitación (cohousing) son algunos de los modos que
permiten aspirar o hacer efectivo el acceso a la vivienda
digna.
Hoy en día, la transversalidad entre Derecho Público y
Derecho Privado pone de manifiesto cambios sociales y
económicos en que la problemática jurídica del urbanismo,
del derecho a la vivienda y del uso del suelo requiere
de una interpretación armónica entre los diversos cuerpos
legales.
Se abren oportunidades de puesta en marcha de desarrollos
urbanísticos sostenibles que, además de posibilitar
el acceso a la vivienda en mejores condiciones, optimicen
el uso de energías renovables y una gestión de los servicios
públicos más eficaz ante la realidad del suelo urbano
como recurso escaso, limitado por su área geográfica y la
densidad de población... |
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