El boleto privado de compraventa de inmuebles en el Código Civil y Comercial argentino: naturaleza jurídica, oponibilidad y protección al consumidor

El presente trabajo aborda el análisis del boleto privado de compraventa de inmuebles en el marco del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. A través de un enfoque sistemático, se examina su naturaleza jurídica, la validez como contrato entre partes, su eficacia frente a terceros y la prot...

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Detalles Bibliográficos
Autor principal: Ciappino, Ángel Luis
Formato: Artículo revista
Lenguaje:Español
Publicado: Centro de Investigaciones Jurídicas y Sociales - FD - UNC - CONICET 2025
Materias:
real estate
civil and commercial code
consumer law
enforceability
legal protection
purchase agreement
inmuebles
código civil y comercial
derecho del consumidor
oponibilidad
protección jurídica
boleto de compraventa
Acceso en línea:https://revistas.unc.edu.ar/index.php/anuariocijs/article/view/49833
Aporte de:
Anuario del Centro de Investigaciones Jurídicas y Sociales de Universidad Nacional de Córdoba
id I10-R282-article-49833
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spelling I10-R282-article-498332025-12-09T17:03:00Z El boleto privado de compraventa de inmuebles en el Código Civil y Comercial argentino: naturaleza jurídica, oponibilidad y protección al consumidor The private purchase agreement of real estate in the argentine civil and commercial code: legal nature, enforceability and consumer protection Ciappino, Ángel Luis real estate civil and commercial code consumer law enforceability legal protection purchase agreement inmuebles código civil y comercial derecho del consumidor oponibilidad protección jurídica boleto de compraventa El presente trabajo aborda el análisis del boleto privado de compraventa de inmuebles en el marco del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. A través de un enfoque sistemático, se examina su naturaleza jurídica, la validez como contrato entre partes, su eficacia frente a terceros y la protección del adquirente en el marco del derecho del consumidor. Se destacan los criterios doctrinarios y jurisprudenciales que han consolidado esta figura como instrumento habitual en el tráfico inmobiliario, así como las problemáticas derivadas de su utilización sin escritura pública. Finalmente, se pone énfasis en la necesidad de asegurar su adecuada instrumentación a través del asesoramiento profesional y la incorporación de garantías que protejan al comprador. This paper analyzes the private purchase agreement of real estate within the framework of the Argentine Civil and Commercial Code. Through a systematic approach, it examines its legal nature, its validity as a binding contract between parties, its enforceability against third parties, and the buyer’s protection under consumer law. The study highlights doctrinal and jurisprudential criteria that have shaped this instrument as a common practice in real estate transactions, while also addressing the risks stemming from its use without a public deed. The paper concludes by emphasizing the importance of professional advice and legal safeguards to ensure buyer protection. Centro de Investigaciones Jurídicas y Sociales - FD - UNC - CONICET 2025-09-09 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://revistas.unc.edu.ar/index.php/anuariocijs/article/view/49833 Anuario del Centro de Investigaciones Jurídicas y Sociales; Vol. 23 Núm. 23 (2025): ANUARIO XXIII; 230-234 1667-6122 spa https://revistas.unc.edu.ar/index.php/anuariocijs/article/view/49833/51296 Derechos de autor 2025 Anuario del Centro de Investigaciones Jurídicas y Sociales https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0
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